Jagosatu.com - Guncangan energi global kini memicu kekhawatiran besar terhadap stabilitas ekonomi, terutama bagi sektor properti yang sangat bergantung pada kebijakan moneter serta suku bunga.
Serangan terhadap infrastruktur energi di Timur Tengah telah memaksa investor melakukan penyesuaian strategi di tengah ancaman krisis ekonomi yang semakin terlihat nyata saat ini.
Lonjakan harga bahan bakar diesel dan jet fuel menjadi sinyal kuat bahwa gangguan rantai pasokan akan berlangsung lebih lama dari perkiraan para analis.
Penutupan efektif Selat Hormuz menyebabkan pengurangan pasokan minyak mentah dunia hingga dua puluh juta barel per hari, sebuah angka yang sangat mencengangkan dunia.
Kepala Badan Energi Internasional menyebut konflik Iran sebagai ancaman keamanan energi global terbesar sepanjang sejarah yang pernah dihadapi oleh seluruh komunitas internasional saat ini.
Sentimen pasar berubah drastis karena investor obligasi khawatir bahwa tekanan inflasi akan memaksa bank sentral dunia untuk segera menaikkan suku bunga secara lebih agresif.
Harapan untuk penurunan biaya pinjaman kini sirna, digantikan oleh prediksi kenaikan suku bunga Amerika Serikat sebesar lima puluh persen sebelum bulan Oktober tiba nanti.
Kawasan Asia yang sangat bergantung pada impor energi dari Teluk kini menghadapi tantangan berat karena kebijakan moneter yang mulai bergerak ke arah pengetatan.
Reserve Bank of Australia telah menaikkan suku bunga selama dua bulan berturut-turut, menyusul langkah serupa yang sebelumnya telah diambil oleh Bank of Japan.
Citigroup juga memproyeksikan Bank of Korea akan menaikkan biaya pinjaman sebesar setengah poin persentase tahun ini akibat dampak kenaikan harga minyak terhadap inflasi.
Meskipun suku bunga akan menambah tekanan pada keterjangkauan properti, kebijakan ini mungkin tidak banyak mengubah kekuatan fundamental yang mendorong kenaikan harga serta sewa properti.
Permintaan properti di Asia tetap menunjukkan ketahanan meskipun dibayangi oleh risiko ekonomi global yang tidak menentu akibat konflik bersenjata di wilayah Timur Tengah.
Bagi Indonesia, fluktuasi harga energi global menuntut pemerintah untuk segera memperkuat ketahanan pangan dan energi agar stabilitas harga domestik tetap terjaga dengan sangat baik.
Sumber: SCMP Tech